Lyon: le top 5 des arrondissements les moins chers où investir – Challenges

Challenges Immobilier
Par Caroline Sénécal le 14.03.2022 à 16h12 Lecture 3 min.
Quels sont les arrondissements les moins chers de Lyon? Si les prix moyens de l’immobilier s’élèvent aujourd’hui à 5.100 euros le m2, la ville des Lumières a connu une hausse des prix modérée en 2021. Comptez 5%, contre 9% l’année précédente selon les notaires. Challenges vous détaille les cinq arrondissements les moins chers de la ville de Lyon. 
 
Les appartements anciens affichent un prix moyen de 4.230 € le m2 en 2022 à Lyon. 
Où investir à moindre coût dans la ville des Lumières? Si les prix moyens de l’immobilier s’élèvent aujourd’hui à 5.100 euros le m2, Lyon a connu une hausse des prix modérée en 2021- 5%, contre 9% en 2020 selon les notaires. Les transactions fluctuent de 3.500 à 7.000 euros le mètre carré à Lyon. Selon l’emplacement et l’état des biens, l’ensemble des prix de l’ancien au mètre carré a par exemple connu une augmentation de 2,2% en l’espace d’un an, selon le dernier baromètre LPI-SeLoger. Au premier trimestre 2022, cette flambée tend cependant à s’apaiser dans la métropole. Avec un prix moyen de 4.230 euros le mètre carré, les appartements anciens affichent une hausse modérée de 0.3%. 
Malgré des prix de plus en plus élevés, la capitale des Gaules reste particulièrement attractive pour les futurs acquéreurs. Qualité des infrastructures, dynamisme économique ou encore marché de l’emploi lyonnais… D’après la dernière enquête d’Hellowork réalisée fin 2021 sur l’attractivité des métropoles, Lyon arrive en tête du classement. Chaque année, elle accueille plus de 15.000 habitants supplémentaires. La demande explose face à un marché en manque de renouvellement: la production de logements neufs reste insuffisante. Découvrez le top 5 des arrondissements les moins chers de Lyon pour acheter un appartement dans l’ancien, avec le Baromètre Efistat du Logement* publié par Challenges
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En tête de ce classement, le 8ème arrondissement. Malgré une hausse de 8% du prix au m2 dans l’ancien en un an, les quartiers Monplaisir, Le Bachut, Etats-Unis et Mermoz affichent un prix moyen au m2 de 3.340 euros pour les appartements anciens.
Gorge-de-Loup, Vaise, Champvert-Nord et Saint-Rambert-l'Île-Barbe arrivent en deuxième position de notre classement. Avec un prix au m2 de 3.380 euros pour les appartements anciens, le 9ème arrondissement décroche la deuxième place de notre classement des arrondissements les moins chers de Lyon. 
Le 5ème arrondissement incarne le coeur de la ville, avec la fameuse colline de Fourvière et le quartier historique du Vieux Lyon. Il prend la troisième place de notre top 5. Comptez 4.000 euros le m2.
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En rive gauche du Rhône autour du quartier de la Part-Dieu, le 3ème arrondissement affiche un prix moyen au m2 de 4.090 euros pour les appartements anciens. 
Enfin, avec un prix au m2 de 4.240 euros, le 7ème arrondissement incarne le cinquième arrondissement le moins cher pour acheter un appartement dans l’ancien au coeur de Lyon. Il comprend les quartiers de la Guillotière, Jean Macé ou encore Gerland. 
*Le Baromètre Efistat du Logement détaille, ville par ville, la liste des prix moyens des transactions effectuées dans les appartements pour l'ancien et le rénové/neuf de plus de cinq ans, ainsi que dans les maisons. Cette cote est réalisée par Efistat. Consultants avec notamment les données de SeLoger, La Cote Immo et Le guide Callon.
Immobilier Lyon
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