Quelles évolutions des prix dans l'immobilier ancien en 2022 ? – ImmoMatin

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Dans quelles proportions ont évolué les prix de l’immobilier dans l’ancien en France au cours des trois derniers mois ? Quelles tendances affichées par le marché en glissement annuel, à la fois pour l’Ile-de-France et la province ? Les Notaires et l’Insee ont dévoilé, mardi 31 mai, les chiffres-clés du marché.
Pas de répit pour la hausse (même si elle se révèle moins forte). Sur la période janvier-février-mars 2022, la progression des prix sur le marché de l’immobilier ancien en France (hors Mayotte) s’est poursuivi, soit +1,5 % par rapport au quatrième trimestre 2021 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +1,6 % et +2,1 % aux trimestres précédents, selon les données révélées par le baromètre des Notaires et de l’Insee, mardi 21 mais 2022.
Sur un an, à fin mars 2022, la hausse n’a pas fait de pause : soit, +7,3 %, après +7,1 % et +7,5 %. Depuis le quatrième trimestre 2020, la hausse est plus marqué pour les maisons (+9,2 % en un an au premier trimestre 2022) que pour les appartements (+4,7 %).
Au premier trimestre 2022, les prix des logements anciens en Ile-de-France ont augmenté à nouveau : +0,7 % par rapport au quatrième trimestre 2021, après -0,1 % et +1,4 % aux trimestres précédents.
Sur un an, les prix augmentent également : +2,5 % entre le premier trimestre 2021 et le premier trimestre 2022, après +2,3 % au quatrième trimestre 2021 et +4,0 % au troisième trimestre.
« Cette hausse est nettement plus marquée pour les maisons (+5,7 % sur un an, après +6,6 % au quatrième trimestre 2021 et +7,0 % au troisième trimestre) que pour les appartements (+0,9 % sur un an, après +0,3 % et +2,6 %) », relèvent les Notaires. Ce plus fort dynamisme des prix des maisons en Ile-de-France s’observe depuis le quatrième trimestre 2020.
À Paris, les prix des appartements sont de nouveau en légère baisse : -0,6 % entre le quatrième trimestre 2021 et le premier trimestre 2022, après -0,9 % au quatrième trimestre 2021 et +0,7 % au troisième trimestre. Sur un an, les prix des appartements parisiens sont également en baisse (-1,2 %).
Au premier trimestre 2022, les prix des logements anciens en province augmentent de +1,8 %, après +2,3 % au quatrième trimestre 2021 et +2,4 % au troisième trimestre.
Sur un an, les prix accélèrent de nouveau : +9,3 % entre le premier trimestre 2021 et le premier trimestre 2022, après +9,0 % et +8,9 %. Depuis le début de l’année 2021, la hausse des prix des maisons en province (+10,0 % sur un an au premier trimestre 2022) est plus forte que celle des appartements (+7,8 %), ce qui ne s’était pas produit en 2019 et 2020.
« Au premier trimestre 2022, le volume annuel de transactions se stabilise : en mars 2022, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 1 175 000, après 1 177 000 fin décembre 2021. Si l’on rapporte ce nombre de transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d’environ 1 % par an, la proportion de ventes dépasse depuis 2019 le niveau élevé observé au début des années 2000. »
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